四川嘉泰偉業(yè)工程項目管理有限公司（采購代理機構(gòu)）受瀘州市龍馬潭區(qū)龍馳旅游發(fā)展有限公司（采購人）委托，擬對龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案、概念性總體規(guī)劃采購項目進行國內(nèi)公開招標(biāo)，茲邀請符合本次招標(biāo)要求的供應(yīng)商參加投標(biāo)。
一、招標(biāo)編號：scjtwy（2021）0715
二、招標(biāo)項目：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案、概念性總體規(guī)劃采購項目
三、資金來源：自籌資金。
四、招標(biāo)項目概況：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目位于瀘州市龍馬潭區(qū)特興街道的桐興村、奎豐社區(qū)、魏園社區(qū)，項目北面分別與石洞街道相連，西面分別與魚塘街道、羅漢街道相鄰，東南面與芙蓉島生態(tài)景區(qū)隔江相望，項目占地面積約4200畝。
五、招標(biāo)要求與招標(biāo)范圍：（技術(shù)參數(shù)詳見招標(biāo)文件第六章）
本項目1個包：龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案、概念性總體規(guī)劃方案采購項目，一項。
對桐興村、奎峰社區(qū)、魏園社區(qū)整體約 4200 畝（以實際測量為準(zhǔn)）用地進行旅游發(fā)展策劃方案及概念性總體規(guī)劃設(shè)計。
結(jié)合川南、瀘州文旅市場競爭態(tài)勢和瀘州旅游客群特征，針對項目區(qū)域內(nèi)文旅資源現(xiàn)狀，結(jié)合瀘州旅游發(fā)展規(guī)劃，分析現(xiàn)狀鄉(xiāng)村發(fā)展條件，提出目標(biāo)定位和發(fā)展策略。從景區(qū)整體定位、文旅產(chǎn)品打造和景區(qū)運營需求出發(fā)，在鄉(xiāng)村振興的大背景下，結(jié)合桐興村、奎峰社區(qū)、魏園社區(qū)的自然資源特色、鄉(xiāng)村人文風(fēng)情，就片區(qū)整體旅游定位、總體發(fā)展規(guī)劃、景點布局規(guī)劃、文旅體驗策劃等內(nèi)容進行方案提報。具體內(nèi)容如下：
（一）策劃方案編制內(nèi)容，包括但不限于：
1、項目資源綜合研判
（1）項目區(qū)位及交通分析
（2）鄉(xiāng)村振興及旅游發(fā)展相關(guān)政策研究
（3）項目自然、人文、景觀資源挖掘與利用研究
（4）綜合評估結(jié)論，確定主導(dǎo)文旅產(chǎn)業(yè)IP及特色。
2、瀘州旅游市場研判
（1）瀘州市經(jīng)濟概況及旅游消費潛力分析
（2）瀘州市及項目所在區(qū)域旅游市場發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢研究
（3）瀘州游客特征及需求分析
（4）項目競品分析
（5）市場小結(jié)
3、項目定位
（1）項目發(fā)展目標(biāo)與愿景
（2）項目成功的標(biāo)尺
（3）項目總體定位研究（產(chǎn)業(yè)定位、市場定位、客群定位）
（4）項目產(chǎn)業(yè)發(fā)展及鄉(xiāng)村振興帶動模式研究
（5）項目品牌形象及傳播策略
4、項目策劃
（1）文旅主題挖掘及提煉
（2）故事線串聯(lián)及體驗場景策劃
（3）旅游景點體系策劃
（4）重點旅游項目布局
（5）開發(fā)時序引導(dǎo)及各階段產(chǎn)品定位
（6）文旅運營策略及節(jié)慶、活動策劃
5、經(jīng)濟測算
（1）經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
（2）整體現(xiàn)金流規(guī)劃
（3）整體經(jīng)濟投資測算
策劃方案編制階段就以上內(nèi)容，最終形成PPT版本（打印為彩色A3圖幅（八份），并同步提供電子文檔）的工作成果：《龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目策劃方案》。
（二）概念性總體規(guī)劃設(shè)計內(nèi)容，包括但不限于：
1、項目總體定位
（1）項目發(fā)展背景概況
（2）項目發(fā)展目標(biāo)與愿景
（3）項目總體定位研究（產(chǎn)業(yè)定位、市場定位、客群定位）
（4）區(qū)位及交通分析
（5）自然景觀資源挖掘與利用研究
（6）人文景觀資源挖掘與利用研究
（7）上位及相關(guān)規(guī)劃解讀
（8）場地景觀視線通廊分析
（9）土地利用現(xiàn)狀綜合評價
（10）現(xiàn)狀綜合分析結(jié)論
2、項目生態(tài)敏感性及用地適宜性評估
（1）地形分析（高程、坡度、坡向及匯水）
（2）場地氣候特征分析
（3）場地植被特征及特色作物分析
（4）場地土壤特征分析
（5）項目生態(tài)敏感性評價
（6）項目土地開發(fā)適宜性評價
3、概念規(guī)劃方案設(shè)計
（1）基于生態(tài)敏感性和策劃分析的總平面布置
（2）土地利用規(guī)劃
（3）功能分區(qū)
（4）交通規(guī)劃（靜態(tài)交通、車行交通、慢行交通）
（5）用地及道路豎向規(guī)劃
（6）天然植被保護及生態(tài)復(fù)綠規(guī)劃
（7）重要景點布局落位及意向
（8）旅游服務(wù)設(shè)施（含配套功能及業(yè)態(tài)）布局與規(guī)模測算
（9）主題旅游動線規(guī)劃
（10）公共服務(wù)設(shè)施布局
（11）其他能反映規(guī)劃意圖和內(nèi)容的分析圖或意向圖
4、分區(qū)規(guī)劃深化及設(shè)計指引
（1）各分區(qū)總平面放大圖及相關(guān)指標(biāo)
（2）分區(qū)道路分析
（3）文旅主題及故事場景策劃
（4）旅游景點體系布局落位
（5）各分區(qū)重點項目布局、設(shè)計意向及功能建議
（6）其他能反映規(guī)劃意圖和內(nèi)容的分析圖、效果圖、鳥瞰圖、模型及重要空間節(jié)點效果表達。
5、專項設(shè)計
（1）現(xiàn)狀植物、建筑保護利用策略
（2）景觀物料選材策略
（3）季相景觀優(yōu)化策略
（4）景觀家具及小品選型策略
（5）分期發(fā)展策略
（6）運營及活動組織策略
（7）項目品牌形象及傳播策略
6、結(jié)合概念性總體規(guī)劃內(nèi)容，對項目策劃方案階段的經(jīng)濟測算進行修正，形成最終（修正版）經(jīng)濟測算
（1）經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)
（2）整體現(xiàn)金流規(guī)劃
（3）整體經(jīng)濟投資測算
（4）建筑、構(gòu)筑物、配套設(shè)施的各項指標(biāo)及測算
概念性總體規(guī)劃設(shè)計階段就以上內(nèi)容，最終形成PPT版本（打印為彩色A3圖幅（八份），同步提供電子版文檔）的工作成果：《龍馬潭區(qū)長江上游人居環(huán)境及生態(tài)保護工程項目概念性總體規(guī)劃方案》。包含效果圖、鳥瞰圖、演示動畫（圖片分辨率為300ppi，演示動畫視頻分辨率為2K或以上）。
7、要求后續(xù)服務(wù)至修建性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)束，并對后續(xù)設(shè)計單位完成方案交底。
8、項目策劃和總體規(guī)劃必須滿足發(fā)包人及項目所在地相關(guān)部門的審定要求。且后續(xù)服務(wù)至修建性詳細(xì)規(guī)劃結(jié)束。
五、項目服務(wù)期：總工期為簽訂合同后80個日歷天（不含發(fā)包人、主管部門、市區(qū)領(lǐng)導(dǎo)審查時間）。
六、供應(yīng)商參加本次采購活動應(yīng)具備下列條件：
1、具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
2、具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
3、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
4、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的證明文件；
6、供應(yīng)商與其他供應(yīng)商之間，單位負(fù)責(zé)人不為同一人而且不存在直接控股、管理關(guān)系；
7、提供最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單（提供截圖）；
8、提供投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負(fù)責(zé)人在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無行賄犯罪行為的（提供截圖）；
9、須具有行政主管部門頒發(fā)的風(fēng)景園林工程設(shè)計專項乙級及以上資質(zhì)。（省外企業(yè)需提供入川承攬業(yè)務(wù)登記證）；
10、項目負(fù)責(zé)人須具有園林工程或園林景觀高級職稱，主要參與團隊須具有1名注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師或2名園林工程或2名園林景觀中級及以上職稱，須為本單位人員。（擬派本項目人員應(yīng)提供近6個月的社保繳費證明）
七、技術(shù)成果經(jīng)濟補償
要求投標(biāo)人帶意向方案投標(biāo)，本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果不給予經(jīng)濟補償。
八、招標(biāo)文件獲取時間、地點：
凡有意參加投標(biāo)者，請于2021年08月06日09時00分至2021年08月10日17時00分前（北京時間）, 在瀘州市佳樂世紀(jì)城16號樓1007室購買。
招標(biāo)文件售價:300元/份（現(xiàn)場繳費，售后不退，投標(biāo)人主體資格不允許轉(zhuǎn)讓）。
供應(yīng)商購買招標(biāo)文件時須攜帶下列有效證明文件：
供應(yīng)商營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、稅務(wù)登記證副本復(fù)印件、組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件或（三證合一復(fù)印件），法定代表人授權(quán)書原件（法定代表人及被授權(quán)人身份復(fù)印件加蓋公章,被授權(quán)人身份證原件查驗。）
未按照本項規(guī)定的方式、時限報名獲取招標(biāo)文件的，其投標(biāo)將被拒絕。
九、投標(biāo)截止時間和開標(biāo)時間：2021年08月26日上午09：30（北京時間）。
投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時間前送達開標(biāo)地點，逾期送達的投標(biāo)文件恕不接收，本次招標(biāo)不接受郵寄的投標(biāo)文件。
十、開標(biāo)地點：瀘州市佳樂世紀(jì)城16號樓1007室開標(biāo)大廳。
十一、本投標(biāo)邀請在瀘州市公共資源交易網(wǎng)（www.lzsggzy.com）和龍馳集團官網(wǎng)（www.www.brnograndprix.com）上以公告形式發(fā)布。
十二、聯(lián) 系 方 式:
采 購 人：瀘州市龍馬潭區(qū)龍馳旅游發(fā)展有限公司；
地 址：中國(四川)自由貿(mào)易試驗區(qū)川南臨港片區(qū)龍馬大道三段1號區(qū)政府黨政大樓8樓802室；
聯(lián) 系 人：鄧女士；
電 話：0830-3170292。
采購代理機構(gòu)：四川嘉泰偉業(yè)工程項目管理有限公司；
地 址：瀘州市佳樂世紀(jì)城16號樓1007室；
聯(lián) 系 人：尹先生；
聯(lián)系電話：17628252625；
2021年08月
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